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m88手机版网址:传递风险的疯狂扩张之路

时间:2021/2/15 21:49:05  作者:  来源:  浏览:2  评论:0
内容摘要:严格控制“租赁贷款”是一线城市房屋租赁业务监管的核心内容。近年来,各地长期租赁公寓发生雷电事故频繁。其中一个原因是,企业利用银行租赁分期贷款变相融资,直接形成“资金池”,走上了高杠杆、传递风险的疯狂扩张之路。这次北京要求严格控制“租赁贷款”拨付对象,并规定银行金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租赁贷款”资...

严格控制“租赁贷款”是一线城市房屋租赁业务监管的核心内容。近年来,各地长期租赁公寓发生雷电事故频繁。其中一个原因是,企业利用银行租赁分期贷款变相融资,直接形成“资金池”,走上了高杠杆、传递风险的疯狂扩张之路。

这次北京要求严格控制“租赁贷款”拨付对象,并规定银行金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租赁贷款”资金拨给房屋租赁公司。

也就是说,如果租户申请房屋租赁贷款,贷款机构可以向租户发放贷款,也可以在签订协议后直接向房东发放贷款,而不能向房屋租赁公司及其关联公司或利益相关者发放贷款。

深圳还建议金融机构与承租人单独签订贷款协议,将贷款拨入承租人个人账户。贷款期限不得超过房屋租赁合同的期限,贷款发放频率应与借款人支付租金的频率相匹配。

同时,房屋租赁公司不得通过隐瞒、欺骗、胁迫等手段要求租户使用房屋租赁贷款,不得诱使租户以租金优惠的名义使用房屋租赁贷款,也不得将房屋租赁贷款纳入房屋租赁合同。

上海市规定,未开展个人“租赁贷款”业务的房屋租赁业务机构,原则上不得新增该项业务。已开展个人“租赁贷款”业务的房屋租赁机构应在2021年第一季度前提交贷款规模削减计划,确保到2022年底,贷款金额占企业租赁收入的比例调整到15%以下。


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